下面是小编为大家整理的农村土地租赁合同【完整版】,供大家参考。
农村土地租赁合同
出租方:___________________________________________________________(以下简称甲方)
承租方:___________________________________________________________(以下简称乙方)
法人代表:__________________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。经超过三分之二以上村民代表大会讨论通过，决定将下述所属本村土地以及地上现有附着物(包括但不限于建筑、树木道路等)，租赁给乙方用作畜禽养殖开发，果木及有机农作物、农业观光等事项。
一、土地的权属问题
1、甲方拥有本合同出租土地及其相关附着物的完整权属;
2、乙方对该土地的现状明晰。
二、土地的面积、位置
甲方自愿将位于的土地以及其上现有附着物(包括但不限于建筑、树木道路等)承租给乙方使用，地名： ，面积约___________亩(具体以测量图附件为准）。
四至范围：
东至为界，西至 为界，南至为界，北至为界。
三、土地的承租经营期限及租金交付
1、以上地块的承租经营期限为30年，自年_______月_______日至__________年_______月________日。
2、以上地块在租期内每年每亩租金为人民币元整(大写: 元整)，年租金总额为人民币元整(大写:元整)，租期内租金总额为人民币元整（大写： 元整）。
3、甲乙双方约定，此合同签订后乙方一次性支付甲方30年租期的租金到甲方指定账户，甲方应在收取租金时向乙方开据收据或发票。
甲方收款账户名：
开户银行： 账号：
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，监督乙方对土地开发利用项目能通过环保部门的环评要求，达标排放，工程验收过关。
2.按照合同约定收取租金，在合同有效期内甲方不得提高租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、构筑物的所有权和使用权及合法权益。
4.租赁期内乙方如需办理所租赁地块的报建等相关手续，甲方协助乙方办理有关手续(包括道路、报建、水电、消防、营业执照等)，相关费用由乙方承担。
5.经规划审批后，甲方对乙方在承租的土地上的任何新建、扩建临时性建筑物、构筑物提供支持。
6.在本合同以及后续租赁合同结束、终止土地租赁时，甲方应向乙方提供三个月的清理期，允许乙方将生产设施、设备转移(包括楼舍及相关饲养设备)。
7.涉及民事纠纷由甲方协助解决。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租土地。
2.有承租土地的收益权和按合同约定建设、购置财产的所有权。
3.按照国家标准，做好相关环评验收工作，建设相关环保工程，保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。不得污染水源。
4.在租赁期间，乙方有权根据需要在获得批准后对租赁土地上的任何附着物自由处置，无须经甲方同意。
5.乙方要求甲方协助乙方办理与承租土地相关的手续。
6.乙方按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
7.乙方有义务按照本合同约定范围使用土地。如改变土地用途，必须先征得甲方同意并按有关规定向部门进行报批，如在甲方不同意下改变土地用途，甲方有权终止合同。
8.乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守国家各项法律法规。
9.乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪声等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失由乙方负责。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权合作经营或将本合同约定承租的土地及相关权利、义务全部或部分转让给第三人，转让须有甲方村小组同意，如在甲方不同意下乙方转让给第三人，甲方有权终止合同，损失乙方负责。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，该被征土地的国家征地补偿款该甲方所有，其它相关地上构筑物、建筑物补偿款等归乙方所有。
4、本合同期满后，同等条件下乙方有优先承租权(租金按时价)。乙方如需继续租赁，双方应于本合同期满前六个月签订未来承租合同。
5、在依本合同及相关后续租赁合同结束，当乙方确定不再继续租赁后，乙方应将土地上所有固定的房屋建筑移交给甲方。
6、乙方确定不再继续租赁后，负责对已硬化的地面进行复垦或承担相应的复垦费用。
七、违约责任
1、在合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
2、乙方已取得该地的完整权属，如出现土地纠纷、第三人对该地的所有权、使用权提出异议等，影响到乙方对该地的使用权的情形，甲方需赔偿乙方实际造成的实际损失。出现以上情况，由乙方签订解除或继续履行合同，若乙方要求继续履行合同，甲方欠乙方的违约金和造成的实际损失抵扣该地的租金。
3、为确保合同履行顺利，乙方预先支付合同期最后一年租金作为合同保证金，待合同履行结束，无息退还。
八、本合同经甲乙双方签字并签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任一方可向当地人民法院起诉。
十一、本合同一式肆份，甲乙双方各两份。
十二、甲方无偿提供所有道路供乙方使用，包括村口牌坊后已封的进山道路，乙方有权开封使用。
出租方: (签字盖章) 承租方: (签字盖章)
_________年________月________日 _________年________月________日
村委会见证:(盖章)
本村村民共____________(户)以下是村民代表签字: (打指模)
推荐访问:租赁合同 农村土地 农村土地租赁合同 农村土地租赁合同 农村土地租赁合同范本最新