拆迁安置补偿协议1拆迁补偿安置协议甲方（安置方）：法定代表人：乙方（被安置方）：身份证号：经省、市人民*批准，因工程建设需要，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条下面是小编为大家整理的2023年度拆迁安置补偿协议,菁华2篇,供大家参考。
拆迁安置补偿协议1
拆迁补偿安置协议 甲方（安置方）：
法定代表人：
乙方（被安置方）：
身份证号：
经省、市人民*批准，因工程建设需要，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙各方在*等、自愿、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议，供各方共同遵守：
第一条 拆迁房屋概况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：
房屋坐落： 。
房屋产权： 。
房屋用途： 。
房屋的总楼层数 层（房屋所在的楼层数为第 层）
房屋的附属物情况：（详见附件一）。
搬迁房屋 设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：
其他： 。
第二条 补偿安置方案 乙方自愿选择以下第 种补偿安置方案。
货币补偿。
产权调换。
货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
第三条 补偿安置方式 协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额：
第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：
住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》
合法建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。
违法、违章部分，其中：
（1）手续不完整部分建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元；
（2）无手续部分建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。
经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩（ *方米），补偿金额小计人民币 元。
以上、 、项合计补偿金额人民币 元。
店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》
（1）合法建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元；
（2）违章建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元；
以上（1）、（2）两项合计补偿金额人民币 元。
工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》：
（1）经批准合法使用的土地面积 （ *方米），扣除未缴纳土地规费人民币 元后，补偿金额小计人民币 元。
（2）未经批准的土地面积 亩（ *方米），补偿金额小计人民币 元。
（3）合法建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。
（4）使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。
（5）土地已批但未经规划*门批准违章基建房屋的建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。
（6）超层高部分的建筑面积 *方米，补偿金额小计人民币 元。以上（1）—（6）项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币 元。
第二种：协议双方以 （房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的 号《房地产估价报告》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下：
（1）住宅补偿金额人民币 元（其中合法建筑面积 *方米）。
（2）店面补偿金额人民币 元（其中合法建筑面积 *方米）。
（3）工业用房补偿金额人民币 元（其中合法建筑面积 *方米）。
第四条 其他项目补偿 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计人民币 元（详见附件一）。
以上补偿金额已含装潢补偿金额。
住宅、店面的补偿金额已含土地使用补偿金。
第五条 土地补偿标准 未经批准建设用地 亩 （不分征收土地的原地类），按人民币 万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计人民币 元。
征收非建设用地 亩（不分征收土地的地类），按人民币 万元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计人民币 元。
果树补偿金额人民币 元，其中：
树种 ， 株，补偿单价人民币 元/株，小计人民币 元
树种 ， 株，补偿单价人民币 元/株，小计人民币 元
树种 ， 株，补偿单价人民币 元/株，小计人民币 元
树种 ， 株，补偿单价人民币 元/株，小计人民币 元
树种 ， 株，补偿单价人民币 元/株，小计人民币 元
以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额人民币 元。
第六条 停产、停业补偿费（非住宅） 店面的停产、停业补偿费：根据认定的店面面积 *方米，按人民币 元/*方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计人民币 元。
工业用房的停产、停业补偿费：根据认定的工业用房面积 *方米，按人民币 元/*方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计人民币 元。
搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准人民币 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计人民币 元，租赁关系由乙方自行协商解决。
上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计人民币 元。
第七条 房屋搬迁补助费 乙方选择货币补偿的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下：
（1）住宅面积 *方米，按 4 元/*方米.次乘以一次计算，小计人民币 元；
（2）店面面积 *方米，按 6 元/*方米.次乘以一次计算，小计人民币 元；
（3）工业用房面积 *方米，按 5 元/*方米.次乘以一次计算，小计人民币 元；
（4）大型机械设备 台，按人民币 元/台计算，小计人民币 元。
乙方选择产权调换的部分
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下：
（1）住宅面积 *方米，按 4 元/*方米.次乘以两次计算，小计人民币 元；
（2）店面面积 *方米，按 6 元/*方米.次乘以两次计算，小计人民币 元；
（3）工业用房面积 *方米，按 5 元/*方米.次乘以一次计算，小计人民币 元；
（4）大型机械设备 台，按人民币 元/台计算，小计人民币 元。
以上1、2两项搬迁补助费金额共计人民币 元。
第八条 奖励及优惠 根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施：
乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分：
（1）甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
（2）甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %，减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
（3）工业用房面积 *方米，按人民币 元/*方米奖励，小计人民币 元。
乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分：
（1）私人住宅面积 *方米，按人民币 元/*方米奖励，小计人民币 元。
（2）店面按补偿金额人民币 元的 %奖励，小计人民币 元。
（3）工业用房面积 *方米，按人民币 元/*方米奖励，小计人民币 元。
以上1、2两项合计奖励的金额为人民币 元。
第九条 补偿总额及结算方式 乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额人民币（大写） （￥ 元）。
乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额人民币（大写） （￥ 元）。
双方同意按以下第 种方式进行结算：
（1）乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。
（2）乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。
（3）乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清；属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。
第十条 临安费 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。
自行过渡
（1）发放标准：经认定的住宅补偿安置面积 *方米，按人民币 元/*方米/月计价，小计人民币 元/月。
（2）发放时间：自房屋搬迁腾空并经甲方验收合格之日起（即 ）开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费；乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。
（3）违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出24个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。
乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
（1）乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议，乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。
（2）违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出24个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。
第十一条 腾空时间 乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
若本协议生效后乙方未主动腾空房屋的，甲方有权直接拆除，且应扣减甲方已支付给乙方相应的优惠奖励费用。
第十二条 房屋搬迁腾空的约定 乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除。否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项；甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。
已搬迁房屋的网费、水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。
乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。
乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证，乙方在此承诺保证：就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第十三条 违约责任 因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之 一 支付违约金。
乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。
任何一方在本协议签署生效后不诚实信用履行的，对方均可要求违约方承担不少于本协议约定的房屋拆迁补偿总额 20 %的违约金，造成其他损失的有权继续追偿。
第十四条 争议处理 本协议书壹式肆份，双方各执两份，自甲方签字盖章、乙方及乙方同住成年家属共同签字后生效，具有同等法律效力。本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。
协议双方因履行本协议书发生争议的，应首先由拆迁指挥部调解，如调解不成的，任何一方均可向 人民法院起诉。
本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
签署时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（签字）：
联系人：
联系方式：
地址：
拆迁安置补偿协议2
甲 方（拆迁人）：___________________
乙 方（被拆迁人）：_________________
因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号________ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。
一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，地段为______类，房屋类型______，房屋性质______，建筑面积______*方米。
二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。
三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。
四、根据《实施细则》第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在______类地段，应安置面积为______*方米建筑面积。
五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室，实际建筑面积______*方米。
六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______*方米，每*方米建筑面积的房地产市场价为________元，共计（大写）________________元，乙方应在______年____月____日前支付给甲方。
七、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。
八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内，支付乙方搬家补助费___ 元、设备迁移费________元。
九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。
十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。
十一、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。
十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第____种方式解决，（不选定的划除）
（1）向人民法院提起诉讼。
（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。
十三、双方约定的其他事项：_______________
本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。
本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，拆迁实施单位____份，由甲方报送__________房地局____份。
甲方（盖章）_____________
乙方（签章）_____________
_________年____月____日
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