某项目物业管理人员配置标准1项目物业管理人员配置标准住宅类型服务等级配置人均面积M2/人(R1)人员配备调整系数(R)2高层一级1900高层二级2200注:1、项目人员配置数=项目面积+R1+(50下面是小编为大家整理的某项目物业管理人员配置标准,菁华1篇,供大家参考。
某项目物业管理人员配置标准1
项目物业管理人员配置标准住宅类型 服务等级 配置人均面积M2/人(R1) 人员配备调整系数(R)2高层一级 1900
高层二级2200
注:
1、项目人员配置数=项目面积+R1+(50000-项目面积)+10000_R2
2、所得人数按四舍五入计算
3、入住、装修期可在定编基础上上浮15%
4、商务楼及单体楼可上浮50%(30000M2以下)
5、容积率在以下可适当上浮5%
二、管理人员配置
1、主任1人(20万M2以上设主任助理)
2、客服主管1人(8万M2以上)
3、保安队长1人
4、维修主管1人(小区业主在800户以上,50000M2以上写字楼
三、其它人员配置
1、客户助理:按每人300户业主计,超过300不足600按每增加100以上增加1人,依此类推
2、维修人员:80000M2以下设3人(含班长),8万--10万设4人(设主管);10万以上每增加3万M2增加1人;
3、保洁人员:每10000M2配置1人,设班长1人,商务楼每5000M2配置1人;
4、绿化人员:按建筑面积8万M2(或800户业主)配置1人,20万M2--30万M2设班长1人,30万M2以上设主管1人,容积率小于
以下可增加设1人。
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